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  • 卖方贷款买的商品房产权证未下，买方如何规避交易风险？

    我要买一套二手商品房，卖方贷款尚未还清，且产权证暂时未下，约定房款21万，卖方说先付18万，我们双方一起去银行把贷款还清，然后签订买卖合同并找律师事务所鉴证担保，他把购房合同还贷合同契税发票维修基金发票原件以及所有身份证明复印件都给我保管，待开发商通知办理产权时我们双方协作，等产权证下来后再一起去更名过户，之后我再把尾款3万交清，这样的交易请问有什么问题吗？？买卖双方有何风险？如何有效规避呢？急急急！！！谢谢谢！！！！

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    提问者：ouyang_hui16

    发布于2010-08-08

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共1个回答
  • 科瑞德 丨Lv 1
    “他把购房合同还贷合同契税发票维修基金发票原件以及所有身份证明复印件都给你保管”，这一点用处也没有，钱你已经付了，但如果对方不配合你过户你怎么办？这种事情打官司的太多了。其实最好的解决方法还是问问开发商能不能帮你们改底单，如果不能改的话，最好现在先支付定金签合同，等产证下来再去银行还款！
    +1 2010-08-08 举报
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