房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 二手房交易未成功的处理问题

    大侠们，跪求帮我解决以下问题：我在今年的三月三十一日通过21世纪中介公司买了套二手房。房是A出面卖的，但房本上的产权人是B,中介说没问题，回头让A找B做个授权A全权代理此房的交易权的公正书就行，于是就于当天和A签订了房屋买卖合同，B还出具了承诺书，承诺承担全部法律责任，如因她的问题违约，就返还双倍定金。这样我就交了1.5万的定金给中介，A的房产证也压在了中介。第二天，我又交了中介的佣金，贷款服务费等近3万元。后来因B不配合，接下了的其他手续也都没办成，至今没有办理过户。现在已经超出了合同2个月的有效期。中介告诉我，让我自己找律师，给A递交律师函，催促此事。我现在的问题是：1、我觉得这应该是中介公司的事情？2、下一步我改如何处理？3、如果起诉，我该起诉谁，是中介还是A？请专业的朋友或有过类似经验的朋友给予指点，谢谢了！

    购房 定金 贷款 购房合同 举报

    提问者：思玛特电子商务

    发布于2010-08-07

相关搜索推荐

购房 定金 贷款 购房合同 房屋 二手房 房产 中介 产权人 中介费

房产证 交易 产权 过户

共1个回答
  • Songyan 丨Lv 0
    1.你只能自己去起诉A和B，因为是他们没有履行合同，21世纪在此案中是中间方。具体看他们和你签的是《居间服务合同》还是《居间代理合同》或是《存量房买卖合同》不同的合同中对中介有不同的要求。2。你现在直接去起诉A和B，让21世纪做为见证方出庭，要求A和B按合同履行职责或申请强行过户3。如果起诉，你可以起诉A和B不履行合同，同时也可以起诉中介方没有按合同履行相应的义务和责任。我就是做二手房的。以前在我爱我家工作的时候遇到过类似的事。
    +1 2010-08-07 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。