父母离婚期间父亲用第三者资金购房，第三者能否追回房产？-买房

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ask5976273437 丨Lv 0

这个问题涉及夫妻共同财产和第三方权益的复杂关系。在婚姻存续期间，即便夫妻感情出现问题，只要未完成离婚手续，任何一方用夫妻共同财产购置的房产原则上都属于共同财产。如果购房资金确实来自第三方，需要区分这笔资金的性质是借款还是赠与。若是借款关系，第三方需要提供充分的借贷凭证，比如借条、转账记录等证据，才能主张债权。这种情况下第三方不能直接追回房产，但可以通过法律途径要求偿还借款。如果是赠与性质，就要看赠与的具体对象和意图。若明确赠与夫妻双方，则属于共同财产；若仅赠与一方，在婚姻存续期间仍可能被认定为共同财产。特别要注意的是，如果购房行为发生在离婚诉讼期间，法院会重点审查资金性质和购房目的。若存在转移、隐匿共同财产的嫌疑，相关购房行为可能被认定无效。第三方主张权益时，必须证明资金往来的合法性和真实性，否则很难得到支持。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报