在厂房交易中，若卖方违约导致交易无法完成，买方可通过以下途径主张定金权益： **1. 定金性质认定** 定金是履约担保，根据相关规定，卖方违约需双倍返还定金。若交易合同明确约定定金条款（如“卖方违约需双倍返还”），则直接按合同执行；若无明确约定，仍可依据定金的法律属性主张权利。 **2. 证据收集与协商** 保留书面合同、付款凭证、沟通记录（如微信、邮件）等，证明卖方违约事实。建议先与卖方协商，要求其履行合同或退还双倍定金。协商时可通过书面函件明确诉求，并设定合理期限。 **3. 法律途径** 若协商无果，可向法院提起诉讼。需准备起诉状、证据材料，并明确诉求（如双倍定金或赔偿损失）。注意诉讼时效一般为3年，自违约行为发生之日起算。 **4. 特殊情况处理** 若合同约定不清或定金比例过高（超过总价20%），超出部分可能不被支持。此时可主张实际损失赔偿，需提供损失证明（如另行购厂房的差价等）。 **提示**：厂房交易标的较大，建议签约前审查卖方资质（如产权是否清晰），并通过资金监管降低风险。- AI整理生成 -