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共1个回答
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ask1832418204 丨Lv 1
房产登记名字直接决定物权归属。若父母出资购房但登记在子女名下，原则上房屋产权属于子女。实际操作中需注意三点：一是出资性质可能影响认定，若父母明确表示出资为借款或共同购房，需提供书面约定；二是婚姻关系存续期间购房，若子女已婚且无特殊约定，配偶可能享有权益；三是相关纠纷中，法院会综合购房款来源、居住情况、家庭协议等判定真实意图。 建议处理方式：父母子女间签订书面协议，明确出资性质（赠与/借款）及产权比例；若涉及子女婚姻风险，可通过公证或产权份额约定提前规避矛盾。注意保留付款凭证、聊天记录等证据链。 需提醒：单纯依靠亲情信任处理大额资产存在风险，法律上"登记推定所有权"是基本原则。- AI整理生成 - -
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