签订二手房买卖合同要特别注意几个关键点。合同主体信息必须完整准确，买卖双方的身份证明、房产证信息都要核对无误，最好留存复印件备查。房屋基本情况要详细列明，包括产权证号、建筑面积、房屋用途等核心信息，避免日后产生歧义。付款方式和时间节点需要明确约定，建议将房款支付与产权过户挂钩，采用分期付款方式降低风险。税费承担问题不能含糊，要写清楚买卖双方各自承担的税种和比例。房屋交付标准要具体化，比如是否包含装修、家具家电等，最好附上物品清单作为合同附件。违约责任条款必不可少，要量化违约金比例或具体金额，对可能出现的纠纷提前做好约定。如果通过中介交易，需注意中介费用的支付条件和时间，防止产生额外纠纷。签合同时建议双方当面签署，必要时可邀请第三方见证。合同签订后要及时办理网签备案手续，这是保障交易安全的重要环节。若对合同条款有疑问，可以咨询专业人士把关。整个交易过程中保留好各类凭证和沟通记录，遇到问题时可作为维权依据。- AI整理生成 -