违约金和定金如何计算？-买房

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ask3075643681 丨Lv 2

违约金和定金的计算需要结合合同约定及相关规定来处理。违约金通常是合同一方违约时向另一方支付的赔偿金额，具体数额可由双方协商确定，但一般不超过实际损失的30%。如果约定的违约金过高或过低，法院有权根据实际情况调整。定金属于一种担保方式，金额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果支付定金的一方违约，无权要求返还定金；收取定金的一方违约，需双倍返还定金。定金和违约金不能同时适用，守约方只能选择其中一种主张权利。实际操作中，建议在签订合同时明确约定违约情形及具体赔偿标准。发生纠纷时，可先通过协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。要注意保留相关证据材料，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报