在二手房交易中，意向金是买方表达购房诚意的一种方式，通常通过签订书面合同来约定相关条款。签订意向金合同时需注意以下几点： **明确意向金的性质** 意向金并非定金，一般可退还。合同中需清晰注明款项用途，例如“作为购房意向金，若买卖双方未达成正式协议可无息退还”，避免与定金混淆。若后续转为定金，需另行签订书面协议。 **约定关键交易条件** 合同中应包含房屋基本信息（地址、面积、价格）、付款方式、后续正式签约时间等核心条款。例如：“买方支付意向金后，卖方需在X日内配合完成网签准备，否则无条件退款。” **细化退出机制** 需明确买方或卖方违约时的处理方式。例如：“若卖方反悔不售，需双倍返还意向金；若买方放弃购买，卖方有权扣除X%作为违约金。”具体比例由双方协商，但需符合相关规定。 **保留书面凭证** 所有协议均需双方签字确认，并留存付款记录（如银行转账凭证）。口头约定难以举证，建议通过中介或第三方见证流程。 实际操作中，各地交易习惯可能略有差异，建议咨询专业机构以确保合规性。- AI整理生成 -