新房外墙漏水导致家里发霉墙布损坏，拒交物业费被起诉怎么办？-买房

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ask4048652406 丨Lv 1

新房出现外墙漏水导致室内受损，业主确实有权维护自身权益。遇到这种情况，建议先通过书面形式向物业公司正式报修，要求其履行维修义务，同时保留好漏水现场照片、报修记录等证据。若物业拒不处理，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径主张损失赔偿。物业费缴纳与房屋维修属于不同法律关系。业主不能单纯以房屋质量问题为由拒交物业费，法院一般会判决补缴费用。但若因物业不作为导致损失扩大，业主可另行起诉索赔。实际操作中，建议在应诉时提交漏水证据，争取法院调解减免部分物业费作为补偿。对于已损坏的墙布，可委托专业机构评估损失金额。若房屋尚在保修期内，开发商应承担主要维修责任。业主应注意区分开发商与物业的责任边界，保修期外的公共部位维修才属于物业维修基金使用范围。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报