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  • 付了定金但没签合同，卖家反悔不卖房怎么办？

    我看中一套房子，交了定金但还没签正式合同，现在卖家突然反悔不想卖了。这种情况我能要回定金吗？或者能要求卖家继续履行交易吗？法律上对这种违约行为有什么规定？ 北京市

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    提问者：木头咚咚响

    发布于2个月前 北京市

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定金 房子

共1个回答
  • ask7970860716 丨Lv 2
    购房定金在法律上具有担保性质，一旦支付就意味着买卖双方达成了初步合意。如果卖方收了定金后反悔，需要承担相应的违约责任。根据相关规定，卖方违约需双倍返还定金，买方有权要求继续履行合同或解除合同。实际操作中，建议先与卖方协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具备定金效力。为避免纠纷，支付定金时务必签署书面协议，明确房屋基本信息、交易价格、付款方式等关键条款，并保留好转账凭证等证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-28 北京市 举报
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