在二手房交易中，定金具有担保合同履行的法律效力。如果买方单方面反悔不想购房，通常定金难以退还。但若出现以下情况，可与卖方协商退还定金或部分退还：一是卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵或产权问题；二是双方在定金协议中明确约定了定金退还条款；三是因不可抗力导致交易无法完成。建议先查看定金收据或协议的具体约定内容，尝试与卖方友好协商。协商时可以从情理解释入手，说明自身合理原因，适当让步部分定金作为补偿。若协商不成，可向当地住建部门或消费者协会反映情况，寻求调解帮助。要注意保留所有书面证据，包括聊天记录、协议文本等，这对后续处理非常重要。如果卖方确实存在违约行为，根据相关规定，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中，建议优先通过协商解决，诉讼通常是最后选择，因为过程耗时耗力。房屋买卖涉及金额较大，遇到纠纷时保持冷静，依法理性维权是关键。- AI整理生成 -