父母出钱买房写夫妻俩名字，没特别约定的话房子算谁的？-买房

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s_uer 丨Lv 4

父母出资为子女购房登记在夫妻双方名下，这种情况在法律上视为对夫妻双方的赠与。房产证上写了两个人的名字，就意味着房子属于夫妻共同财产。即使购房款全部由父母支付，只要没有书面约定这笔钱是借款或有其他特殊安排，法院通常会认定父母出资属于赠与性质。关于产权份额，如果房产证没有明确约定比例，夫妻双方原则上各占50%权益。不过在实际分割时，法院会综合考虑出资来源、婚姻存续时间、家庭贡献等因素适当调整比例。建议父母若想保护自身权益，可以在出资时与子女签订书面协议，明确出资性质是借款还是赠与，以及相应的产权安排。需要注意的是，婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果父母希望房产完全归自己子女所有，最稳妥的方式是婚前全款购房并登记在自己子女个人名下，或者通过书面协议明确约定为个人财产。- AI整理生成 -

+1 2025-11-19 北京市举报