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共1个回答
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ask9623549652 丨Lv 1
二手房交易后发现前业主拖欠物业费的情况比较常见。从法律关系上看，物业费属于业主与物业公司之间的债权债务关系，物业费缴纳义务应当由欠费期间的实际业主承担。物业公司只能向前业主追讨欠费，无权要求现业主支付前业主拖欠的费用。不过实际操作中，物业公司可能会以"房屋过户未结清物业费"为由拒绝为现业主办理相关手续。为避免纠纷，建议购房者在签订买卖合同前，要求卖方出具物业费结清证明，或者在合同中明确约定物业费由卖方承担至房屋交付日止，并预留部分房款作为保证金。如果已经发生纠纷，现业主可以提供房屋买卖合同和产权证等材料，向物业公司说明情况。必要时可向当地物业主管部门反映，或通过司法途径维护自身权益。物业公司应当依法向前业主追讨欠费，而不是将责任转嫁给无辜的现业主。- AI整理生成 - -
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