卖家违约不卖房了，我能要回定金吗？-买房

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ask2333345165 丨Lv 0

在二手房交易中，卖方违约不履行合同确实会给买方带来困扰。关于定金问题，需要区分"定金"与"订金"的法律性质。根据相关规定，定金具有担保性质，适用"定金罚则"。如果卖方单方面违约，买方有权要求双倍返还定金。但要注意，合同中必须明确约定为"定金"字样，且金额不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，建议先与卖方协商解决。协商不成时，可凭书面合同、付款凭证等证据向法院起诉。需要注意的是，如果买方自身也存在违约行为，比如未按约定时间支付首付款，可能会影响定金的追讨。建议在签订合同时明确约定违约责任条款，并保留好所有交易过程中的书面证据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报