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业主 物业 物业公司

共1个回答
  • ask1717319769 丨Lv 2
    业主想更换物业公司属于正当权利，但需要遵循规范流程。业主大会是行使权力的主要途径，需由20%以上业主提议召开临时会议，会议表决须经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意方能通过。实际操作中建议先与现物业沟通整改要求，若协商无果再启动更换程序。更换过程中要注意新旧物业交接、服务合同终止赔偿等细节问题，避免出现管理真空期。街道办和居委会通常能提供流程指导，业主委员会应当做好会议记录、表决文件等材料存档。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-06 北京市 举报
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