借父母名义买房的情况在实际操作中确实存在一定风险，关键在于如何通过合法方式保障自身权益。房产登记在父母名下时，从法律层面看房屋所有权归属于登记人，但可以通过以下方式留存证据。签订书面协议是最直接的方式，双方可以明确约定购房款实际由谁支付、房屋归谁所有等关键条款。协议需详细列明出资情况、产权归属、贷款偿还责任等内容，最好有第三方见证。需要注意的是，这种协议不能直接对抗房产登记效力，但在产生纠纷时可作为重要证据。保留完整的出资凭证同样重要，包括首付款转账记录、月供还款流水、装修支出票据等。这些资金往来建议全部通过银行转账完成，避免现金交易。如果是分期偿还房贷，建议从自己账户直接转入还款账户，并备注"购房款"等用途说明。对于全款购房的情况，还可以考虑通过公证方式对相关事实进行固定。公证的协议和声明具有较高法律效力，在后续可能产生的继承或分割纠纷中能发挥重要作用。实际操作中要特别注意，所有安排都应在父母完全自愿的情况下进行，避免后续出现主张受胁迫的情况。- AI整理生成 -