买房交定金后发现房屋漏水，定金能退吗？-买房

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ask7438853167 丨Lv 1

遇到这种情况需要分几个层面来看。房屋漏水属于明显的质量问题，开发商或业主在出售前有义务告知真实情况。如果看房时对方刻意隐瞒漏水问题，你有权要求退还定金。实际操作中建议先与对方协商，明确要求其修复漏水问题或退还定金。若协商不成，可以收集相关证据，比如看房时的照片、视频，漏水问题的具体表现等。这些材料能证明房屋存在质量问题以及对方未履行告知义务。根据相关规定，卖方提供存在重大瑕疵的房屋，买方有权解除合同并要求返还定金。对于现房交易，尤其要注意验收环节。发现漏水等质量问题应当场提出，并要求在定金协议中明确质量条款。如果协议中已约定房屋质量保证条款，可直接依据协议主张权利。建议通过书面形式沟通，保留好所有往来记录。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报