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霜之咏叹 丨Lv 0
物业公司是否承担赔偿责任需结合具体情况判断。物业服务合同通常约定了物业的安全保障义务范围，若物业公司未履行合同约定的基本安保措施，比如未按规定巡逻、监控设备长期损坏未维修等明显失职行为，则需承担相应责任。反之，若物业已尽到合理注意义务，比如小区门禁正常运作、保安按时巡查，业主因自身未关门窗导致失窃，物业一般不担责。业主需注意，物业提供的安保服务属于防范性措施，不能等同于保管合同关系。法院判决时会重点考察物业过错与盗窃结果的因果关系，业主需举证证明物业存在管理漏洞。建议业主平时留存物业费缴纳凭证、物业服务记录等证据，发生纠纷时可通过协商或诉讼途径解决。购买家庭财产保险也是分散风险的可行方式。- AI整理生成 - -
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