小产权房的定金能退吗。在雷州订小产权房定金3万元,总价26万元左右怎么样才能退回定金呢?-买房

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ask1666782027 丨Lv 1

您在雷州订小产权房后因资金不足退定金,可能面临以下法律风险。1、定金被认定为违约定金而无法退还的风险。如果您与卖方签订的书面协议中明确约定“买方违约定金不退”,且小产权房交易合同被认定为有效,您因自身资金不足不购买的行为构成违约,卖方可能依据协议拒绝退还3万元定金。例如:您与卖方签订的《小产权房认购协议》中写明“乙方(您)支付定金3万元,若乙方单方面解除合同,定金不予退还”,此时您不买可能无法拿回定金。2、因证据不足导致维权失败的风险。如果您仅通过现金支付定金且未让卖方出具收据,或未保留与卖方的沟通记录,一旦卖方否认收到定金或否认双方存在交易约定,您将因缺乏证据无法证明定金支付事实和交易关系,导致协商或诉讼维权失败,无法追回3万元定金。

+1 2025-10-03 举报