二手房遇到拆迁怎么赔偿？共有房产怎么分补偿款？-买房

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ask88969533 丨Lv 1

二手房遇到拆迁时，赔偿标准与新房并无本质区别，主要依据房屋的评估价值、区位补偿、搬迁安置费用等因素综合确定。评估价值通常由专业机构根据房屋面积、建成年代、市场价等核定。若房屋存在共有产权，补偿款需按产权比例分配，产权登记簿或共有协议中明确的比例是主要依据。对于共有房产的补偿款分配，若共有人能协商一致，可按约定处理；若无法协商，根据相关规定，按份共有的按各自份额分配，共同共有的原则上均分，但需考虑共有人对房屋的实际贡献（如出资、装修等）。若涉及家庭内部纠纷，建议通过调解或法律途径解决，确保分配结果合法合理。拆迁过程中，务必保留好产权证明、评估报告等材料，及时与拆迁部门沟通，避免因信息不对称导致权益受损。若对补偿方案有异议，可申请复核或通过合法渠道申诉。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报