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购房 购房合同 宅基地 房屋

共1个回答
  • ask1962484213 丨Lv 2
    宅基地房屋买卖需要特别注意土地性质问题。宅基地属于农村集体所有，根据相关规定，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让。如果是同一集体经济组织内部成员之间的买卖，合同应当明确双方身份信息、房屋状况、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款。合同签订后要及时办理宅基地使用权变更登记手续，否则可能影响物权效力。需要提醒的是，城市居民购买农村宅基地房屋存在较大法律风险，这类交易可能被认定无效。建议在签订合同前咨询专业人士，确保交易合法合规。合同模板应当包含违约责任条款，对可能出现的纠纷提前约定处理方式。
    +1 2025-08-31 北京市 举报
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