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更新时间:2018.12.13
农村的宅基地不同于市场交易中买卖的房屋,其土地权的归属决定了宅基地归属于谁,同时农村房产的也远远不比城镇房产市场的严格,私下买卖宅基地的现象也常见,很多人都不知道宅基地买卖是否合法呢,宅基地房产证过户流程有哪些呢?
有的购房者对于房产知识了解的比较少,会购买农村的宅基地。法律明确规定,宅基地是不能进行买卖的。只有符合相关的特殊规定,才可以转让宅基地。如果因为买卖宅基地出现纠纷,协商不成的情况下,可以起诉处理。那么,宅基地可以买卖吗?
宅基地是农村集体经济成员享有的土地使用权,宅基地确权后确保了农民对土地的合法使用和收益。买卖宅基地是一种常见的交易行为,但需要满足一定的条件和程序。
在农村宅基地买卖中,如果一方反悔不履行合同,根据《民法典》的相关规定,构成合同违约,应依合同约定赔偿。若合同无赔偿约定,则按照实际损失进行赔偿。宅基地转让有明确条件限制,如违反这些条件将导致转让无效。解决纠纷可通过协商、行政途径或司法途径。
在农村,人们对于宅基地的买卖也是常见的事情的,很多的情况下,因为私下买卖而发生纠纷的也很多。这主要是没有走相关的过户流程的,又或者存在不合法性的。那么,小编就和大家来看看,农村宅基地过户流程?农村宅基地买卖是否合法?