签完卖房合同后悔了，该怎么处理？-卖房

共1个回答

新房汪同学丨Lv 4

签完卖房合同后反悔确实比较棘手，但并非完全没有转圜余地。合同一旦签订就具有法律效力，违约方通常需要承担相应责任。如果买方不同意解除合同，卖方单方面违约可能需要支付违约金，具体比例要看合同约定，一般在总房款的20%以内。遇到这种情况建议先和买方友好协商，说明自身困难。有些买方考虑到交易周期和诉讼成本，可能愿意接受适当补偿后解约。若协商不成，可以查看合同中有无"冷静期"等特殊条款，或者是否存在重大误解、显失公平等法定撤销情形。需要提醒的是，二手房交易中阴阳合同等违规操作会增加法律风险。如果已经收取定金，根据相关规定，卖方违约需双倍返还。实在无法协调时，建议准备好相关证据材料，通过正规渠道寻求专业帮助。房屋买卖涉及金额较大，每一步决定都应慎重。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报