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  • 业委会不上开业主大会，直接上门收意见选物业合法吗？

    根据《物业管理条例》第11条，选聘物业公司必须通过业主大会决定。业委会如果跳过业主大会，采用上门收取意见的方式选物业，属于程序违法。业主可以要求重新召开业主大会表决，或向住建部门投诉。 北京市

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    提问者：ask578098458

    发布于2025-08-23 北京市

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共1个回答
  • ask6955177597 丨Lv 2
    业委会直接上门征集意见选聘物业的做法需要谨慎看待。根据相关规定，选聘物业属于业主共同决定事项，应当召开业主大会会议进行表决。若业委会未经业主大会授权擅自决定，程序上存在瑕疵。实际操作中，业委会采用入户征集意见方式，需确保两点：一是提前公示选聘方案并告知全体业主，二是征询过程需由业主本人签字确认且同意户数及面积均需达到法定比例。若业主对程序有异议，可要求业委会提供完整的征求意见记录，核查参与业主的房产证和身份证件。建议业主保留好沟通记录，必要时可向街道办或房管部门反映情况，要求监督整改。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-24 北京市 举报
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