婚后还贷部分必须夫妻平分吗？-买房

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xineryue 丨Lv 3

婚后还贷部分的归属问题需要结合实际情况来看。夫妻共同还贷部分通常视为共同财产，但具体分割比例并非绝对平分。若房产登记在一方名下且婚前已支付首付，婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。补偿金额计算会考虑还贷总额、房产增值情况以及双方经济贡献等因素。若房产登记在双方名下，则一般认定为共同财产，分割时可能倾向于均等分配。实际操作中，法院会综合考量婚姻存续时间、还贷资金来源、子女抚养情况等作出裁判。建议保留好还贷凭证、银行流水等证据，这对后期权益主张非常重要。需要注意的是，若还贷资金来源于一方婚前个人财产且有明确证据，这部分可能不被认定为共同还贷。特殊情况下如存在财产协议，则优先按照约定处理。房产分割涉及因素复杂，不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报