租房收了定金但没签合同，房东违约怎么办？-买房

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ask6721252568 丨Lv 2

租房过程中房东收取定金后违约，这种情况确实让人头疼。定金在法律上具有担保性质，目的是确保双方履行约定。虽然没有签订正式合同，但收取定金的行为已经形成事实上的租赁意向，受到相关规定保护。房东违约时，租客可以要求双倍返还定金。实际操作中建议先与房东协商解决，明确告知对方违约的法律后果。协商不成可向当地居委会或街道办寻求调解，这类基层调解组织处理租房纠纷经验丰富。要注意保留支付定金的证据，比如转账记录、收条或聊天记录等。如果定金是以现金方式支付且没有收据，维权会比较困难。金额较大或协商无果的情况下，可以考虑通过法律途径解决，但需要衡量时间成本和可能产生的费用。租房市场讲究诚信，遇到这种情况不必过于焦虑。平时交易尽量通过正规中介机构，签订书面协议能有效降低风险。定金金额不宜过高，通常不超过月租金的20%比较合理。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报