交了定金发现是公租房不能买卖，定金能退吗？-买房

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ask7882004158 丨Lv 1

在购买房产时，如果交了定金后发现房屋属于公租房且不能买卖，这种情况通常涉及合同有效性。公租房产权归政府或单位所有，个人无权买卖，因此签订的买卖合同可能因标的物不合法而无效。根据相关规定，合同无效时，收取定金的一方应当退还。能否退定金的关键在于卖方是否隐瞒房屋性质。若卖方明知是公租房却谎称可交易，属于欺诈行为，买方有权要求双倍返还定金；若买方自身未尽审慎义务（如未核实产权性质），可能需与卖方协商退还部分或全部定金。建议保留沟通记录、合同等证据，先与卖方协商解决。协商不成，可向当地住房管理部门反映或通过法律途径主张权利。需注意，公租房租赁权转让本身可能违规，即便双方达成一致，此类交易也不受法律保护。购房前务必核实房屋产权性质，避免陷入类似纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报