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共1个回答
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ask4172513585 丨Lv 2
房产是否属于婚前财产需要结合过户时间和婚姻登记时间来判断。若父母在子女领取结婚证前完成房产过户手续，且房产证登记在子女个人名下，这套房子通常会被认定为婚前个人财产。过户方式选择很重要，买卖和赠与两种形式对后续处置影响较大，买卖过户未来转手时税费成本通常更低。婚后过户的情况就比较复杂了。如果父母明确表示只赠与自己子女，且有书面约定，房产仍可能被认定为个人财产。但实际操作中需要特别注意，房产证登记名字和出资证明都要清晰完整，避免产生混同。现在不少家庭会采用附条件赠与协议的方式，但这类协议需要符合相关规定才具有法律效力。无论采用哪种过户方式，都建议保留完整的资金流水凭证。涉及到夫妻共同还贷的情况，即使房产登记在一方名下，另一方也可能对还贷及增值部分享有权益。大额房产处置最好提前做好规划，不同家庭情况需要具体分析处理。- AI整理生成 - -
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