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共1个回答
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ask6005940643 丨Lv 2
购房定金能否退还取决于具体情况。签订定金合同后，如果买方无正当理由单方面反悔，通常定金不予退还；反之，若卖方违约则需双倍返还定金。这里的关键在于判断哪一方存在违约行为。如果因不可抗力或政策调整等客观原因导致交易无法进行，双方可协商解除合同，定金一般能全额退还。比如突然出台限购政策导致买方失去购房资格，这种情况可主张退还定金。但需要提供官方文件等证明材料。还有一种情况是合同本身存在瑕疵。例如开发商未取得预售许可证就收取定金，此时定金合同无效，买方有权要求退款。建议仔细核查开发商"五证"是否齐全，尤其是预售许可证的批准范围是否包含所购房屋。实际操作中建议先与对方协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。注意保留定金收据、合同文本等证据材料，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 - -
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