父母出钱给已婚儿子买房，算不算儿子个人财产？-买房

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ask4822706428 丨Lv 1

父母出资为已婚子女购房是否属于个人财产，关键看资金性质和产权登记方式。如果是全款购房且登记在子女一人名下，通常视为对子女个人的赠与，属于其个人财产。若存在贷款情况就比较复杂，婚后共同还贷部分及其增值部分往往会被认定为夫妻共同财产。实际操作中要注意保留好付款凭证，明确出资意图。父母最好与子女签订书面协议，约定出资性质是借款还是赠与。如果是赠与，需要明确是赠与子女个人还是夫妻双方。没有书面约定的话，法院可能根据具体情况推定出资性质。房产登记方式也很重要。即便父母全款出资，如果登记在夫妻双方名下，一般会认定为对夫妻的共同赠与。购房时间节点也有影响，婚前购买和婚后购买在法律认定上存在差异。建议有类似情况的家庭提前做好规划，必要时可以咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报