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共1个回答
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ask1551740580 丨Lv 2
二手房交易中定金能否退还，关键要看交易未能继续的具体原因。如果买方单方面反悔不想买了，卖方有权没收定金；反之若是卖方违约不卖了，则需双倍返还定金。若是因不可抗力或双方协商一致解除合同，定金可以退还。实际操作中要注意书面协议的重要性。定金收条或购房协议中最好明确约定违约条款，包括定金处理方式、违约责任等。若遇到卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈行为，买方有权要求返还定金并主张赔偿。银行贷款未获批导致交易终止的情况较为特殊。如果合同中有约定"贷款不成可退定金"的条款，按约定执行；若无明确约定，可能需要根据具体情况协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。建议在交付大额定金前，先确认自身购房资格和贷款能力。- AI整理生成 - -
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