二手房签了两份不同合同，该按哪份执行？-买房

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ask5828470933 丨Lv 2

在二手房交易中若出现两份不同合同的情况，需要从法律效力和实际情况综合判断。合同的法律效力主要取决于签署时间、双方真实意思表示以及是否完成备案程序。通常后签署的合同视为对前合同的变更，若后合同明确约定取代前合同条款，则以后合同为准。若两份合同均未备案，需结合付款凭证、交房记录等实际履行证据来判断双方真实意图。若其中一份合同已完成网签备案，原则上以备案合同为准，因备案程序具有公示效力。值得注意的是，阴阳合同情形下，为避税签订的低价合同条款不受法律保护。建议买卖双方协商解决分歧，协商不成可凭交易过程中的往来记录、资金流水等证据，通过合法途径主张权益。签订补充协议明确冲突条款的处理方式，是避免纠纷的有效方法。- AI整理生成 -

+1 2025-07-18 北京市举报