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共1个回答
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ask7582585814 丨Lv 1
商铺租赁定金合同要确保法律效力，需注意几个关键点。定金金额通常不超过总租金的20%，超出部分可能被认定为预付款，失去定金罚则效力。合同需明确约定"定金"性质，写明"适用定金罚则"字样，避免与"订金"混淆。建议详细列明违约情形，比如出租方若未按期交付商铺或承租方未按时签约，都应明确违约责任。合同附件最好附上商铺产权证明和出租权限文件，核实出租方是否有权处置该物业。支付定金时应当场索要加盖公章的收据，银行转账需备注"商铺租赁定金"。若条件允许，可约定将定金交由第三方托管，待正式签约后再转付给出租方。特别注意合同中要写明商铺具体位置、租赁期限、租金标准等核心条款，这些要素缺失可能导致定金条款无效。- AI整理生成 - -
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