交了2.6万定金后想退房，能要回定金吗？-买房

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ask6078383134 丨Lv 2

购房定金能否退还需结合具体情况判断。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或者合同条款存在明显不公平内容，这种情况下可以主张退还定金。若因购房者个人原因反悔，通常定金难以退回，因为定金具有担保性质，相关规定明确违约方需承担定金损失。签订认购协议时要特别注意条款内容，很多开发商会将"定金"写成"订金"，前者具有法律约束力，后者更偏向预付款性质。如果协议中使用的是"订金"表述，协商退款的可能性会大很多。建议先与开发商友好协商，说明退房原因，部分开发商会酌情退还部分款项。遇到定金纠纷时，可以收集相关证据材料，包括认购书、付款凭证、开发商宣传资料等，通过消费者协会或相关主管部门协调处理。要注意的是，如果楼盘销售过程中存在虚假宣传等违规行为，可以据此主张解除协议。每个案例都有其特殊性，建议结合实际情况谨慎处理。- AI整理生成 -

+1 2025-05-19 北京市举报