买二手房付了定金和部分首付，没签合同能退钱吗？-买房

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ask9450075125 丨Lv 1

在二手房交易中，定金和首付款的处理需要结合实际情况判断。支付定金通常意味着双方达成了初步交易意向，虽然没有签订正式合同，但根据相关规定，若买方单方面违约，卖方有权不退定金。如果是卖方原因导致交易无法进行，买方可以要求双倍返还定金。关于已支付的首付款，若双方未签订书面合同明确款项性质，这笔钱可能被认定为预付房款而非定金。此时若能证明卖方存在违约行为或双方协商一致解约，买方有权要求退还。建议收集好转账凭证、聊天记录等证据，先与卖方协商解决。特别提醒，二手房交易流程复杂，各地操作惯例可能存在差异。遇到此类问题时，务必注意保留所有书面材料和沟通记录，必要时可向专业机构咨询，以更好地维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报