婚后用公积金贷款买父母房子，离婚时怎么分？-买房

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ask6665134826 丨Lv 2

婚后使用公积金贷款购买父母房产涉及几个关键点。公积金贷款属于夫妻共同债务，即使房产登记在一方名下，婚后还贷部分及对应增值通常视为共同财产。若房产过户发生在婚后，且购房资金来源于夫妻共同财产或共同还贷，离婚时配偶有权主张相应份额。房产分割需综合考虑出资来源、产权登记、还贷情况等因素。如果父母能证明购房资金全部来源于他们，且产权明确归属子女个人，可能不被认定为共同财产。但实际操作中，公积金贷款的特殊性在于还款账户往往与工资收入挂钩，这部分资金容易被认定为夫妻共同偿还。建议保留完整的资金流水凭证，包括首付款来源证明、还贷记录等。若双方对产权有争议，可协商折价补偿或通过法律途径解决。房产过户时要注意税费问题，直系亲属间赠与或买卖税率差异较大，需提前做好规划。- AI整理生成 -

+1 2025-05-12 北京市举报