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  • 卖家违约不卖房了，我的定金能要回来吗？

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    提问者：ask7321388069

    发布于2025-04-27 北京市

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定金

共1个回答
  • ask4613419758 丨Lv 2
    在二手房交易中，如果卖家收了定金后违约不卖房，买方有权要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，卖方违约需承担"定金罚则"。实际操作中要注意查看签订的定金协议是否规范，必须明确约定房屋基本情况、成交价格、定金数额和违约责任等关键条款。若协议中未明确约定为"定金"性质，可能被认定为预付款，就只能要求原额返还而非双倍赔偿。建议通过书面催告要求继续履行合同，若卖家仍拒绝履行，可凭定金协议、转账凭证等证据向法院起诉。需要注意定金金额不得超过总房款的20%，超出部分不具有定金效力。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-28 北京市 举报
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