签完二手房买卖合同后想反悔怎么办？-买房

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ask8113797678 丨Lv 2

签完二手房买卖合同后反悔需要承担相应法律后果。合同一旦签订，对双方都有约束力，如果买方无正当理由单方面反悔，卖方有权要求继续履行合同或追究违约责任。根据相关规定，违约方通常需按合同约定支付违约金，若合同未明确违约金比例，卖方可能主张实际损失赔偿，例如房价差价或中介费等。如果买方因贷款未获批等客观原因无法履约，需及时与卖方协商解除合同，并提供相关证明。这种情况下，卖方可能酌情退还部分定金，但需注意合同中是否约定了“不可抗力”条款。若卖方同意解除合同，双方应签订书面解约协议，明确责任划分和款项处理，避免后续纠纷。遇到卖方违约的情况，买方同样可以主张权利。例如卖方临时涨价或拒绝过户，买方可通过法律途径要求强制履行合同或索赔。实际操作中，建议先通过中介或第三方协调，协商不成再考虑诉讼。无论哪方违约，保留沟通记录、合同文本等证据都至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报