二手房合同写没漏水但实际漏水，我该怎么办？-买房

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ask1837853835 丨Lv 0

遇到二手房合同写明无漏水但实际存在漏水的情况，购房者可以从几个方面处理。检查漏水原因和严重程度，保留现场照片、视频等证据，必要时请专业机构出具鉴定报告。这些材料是后续维权的重要依据。联系原房主协商解决是最直接的方式。若漏水问题在交房前已存在，而合同明确承诺无漏水，原房主可能需承担维修或赔偿责任。协商时注意保留沟通记录，如短信、微信或书面协议。协商不成可向当地消费者协会或住建部门投诉，申请调解。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求原房主承担违约责任或赔偿损失。根据相关规定，隐瞒重大质量问题的卖方可能面临退房、降价或维修等法律责任。购房时务必仔细验房，尤其关注水电、墙面等隐蔽工程。签订合同前可补充质量保证条款，明确质量问题责任归属，降低后续风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-22 北京市举报