卖方5天内没签购房合同算违约吗？付了定金签了协议怎么办？-买房

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姑苏e族丨Lv 4

是否构成违约要看协议具体条款。一般在支付定金后，双方会签署定金协议，这份协议通常对签约期限有明确约定。如果协议中写明了5天内必须签订正式购房合同，而卖方未按时签署，则构成违约；若协议未明确时间限制，需结合实际交易习惯和双方沟通记录判断。买方在这种情况下可以采取以下措施：先查看定金协议中关于违约责任的条款，通常卖方违约需双倍返还定金。建议通过书面形式催告卖方履行签约义务，并保留好催告证据。催告后卖方仍不履约的，买方有权解除协议并要求赔偿。需要注意定金与订金的区别，定金具有法律担保性质，适用定金罚则。若协议中使用的是"订金"字样，可能被视为预付款，维权依据会有所不同。实际操作中建议携带协议文本咨询专业人士，以便结合具体情况分析维权方案。- AI整理生成 -

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