签完购房合同后卖家反悔，法律上怎么解决？-买房

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ask2364227408 丨Lv 1

遇到卖家签完合同后反悔的情况，买方可以从合同效力和违约责任两方面处理。合同一旦双方签字即具备法律效力，卖家无正当理由拒绝履行属于违约行为。买方有权要求继续履行合同，或主张解除合同并索赔。关于定金，如果合同中明确约定了定金条款且买方已支付，卖家违约需双倍返还定金。若未约定定金性质，通常视为预付款，买方可以要求返还已付款项及利息。实际操作中，买方需保存好合同、付款凭证等证据，通过书面形式催告卖家履约。若协商无果，买方可通过调解或诉讼解决。诉讼中，法院一般会优先审查合同真实性及违约事实。需要注意的是，卖方若因政策变动等不可抗力反悔，可能免除部分责任。建议买方在签约前核实卖家资质和房产状态，降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报