签完购房合同后违约会怎么样？法律怎么说？-买房

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ask3356064757 丨Lv 0

购房合同一旦签署便具有法律效力，违约方需承担相应责任。如果买方违约，卖方有权没收定金或要求支付违约金。具体如何处理要看合同约定，通常定金不超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。违约金比例一般在合同中有明确条款，如果合同约定过高或过低，法院会根据实际损失调整。比如卖方实际损失较小，法院可能降低违约金；反之若因买方违约导致卖方重大损失，违约金可能高于定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金，或主张赔偿实际损失。建议签订合同时明确违约条款，遇到纠纷先协商，协商不成再通过法律途径解决。需要注意，支付定金后若因贷款失败等非主观原因违约，需及时与卖方沟通，部分情况可能免除责任，但需提供证明材料。购房是大事，签约前务必核实自身履约能力，避免被动。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报