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  • 贷款没批下来，新房定金能退吗？

    我已经交了定金和首付，也签了网签合同，但贷款没批下来，这种情况能退定金吗？根据《合同法》相关规定，如果贷款审批是购房合同的重要条件，且因为银行原因导致贷款未通过，购房者有权要求退还定金。具体退款事宜需要与开发商协商，必要时可寻求法律帮助。 北京市

    贷款审批 新房 购房 首付 举报

    提问者：ask7613702876

    发布于2025-03-20 北京市

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共1个回答
  • FLW500 丨Lv 5
    贷款没批下来，新房定金是否能退，主要取决于购房合同中的具体约定以及相关规定的适用。一般来说，如果购房合同中明确约定了贷款未获批时定金可以退还，那么开发商应当按照合同约定退还定金。如果合同中没有明确约定，根据相关规定，若贷款未获批并非购房者主观原因导致（如信用问题或收入不足等），购房者可以要求退还定金。在实际操作中，购房者应提前与开发商沟通，了解贷款审批的可能性，并在签订购房合同时明确相关条款，以避免后续纠纷。如果开发商拒绝退还定金，购房者可以通过协商或法律途径维护自身权益。需要注意的是，定金与订金性质不同，定金具有担保性质，一般情况下若购房者违约，定金不予退还；而订金则更偏向于预付款性质，通常可以退还。因此，购房者在支付款项时需明确款项性质，并在合同中明确约定相关条款。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-21 北京市 举报
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