新家园网最近消息，新加坡房地产投资可以提供良好的风险分散效用。过去十年的数据显示，房地产与股票的关联性低于60％。将房地产加入到投资组合中，投资者可以取得良好的风险分散效果，即在相同的风险水平获得更大的回报，或以较低的风险取得相同水平的回报。 海外投资者也能应用房地产投资来增加回报。在绝对回报的角度上，如果自1987年底投资1元，新加坡住宅房地产将给予4.6倍的回报，全球股票（股息用于再投资）则为4.8倍，全球债券（票息用于再投资）5.2倍，大宗商品则为4.2倍。 新家园网表示，房地产投资能为投资者提供的优势是其典型的杠杆性。假定借贷定量60％，4.6倍投资回报可以放大2.5倍。不过投资者也要注意的是每年10.24％的风险或波动不算小，这是因为房地产周期时常面对急剧的转折。 然而，租金回报率可以对房地产价格的起伏起到缓冲作用。保守假设平均房地产租金回报率介于2％至3％，将提高房地产投资的回报。新加坡房地产投资的回报和风险对比，也可通过投资在不同的国家和地区得到优化。 近20年时间内，新加坡房地产在五个城市中排名第二。伦敦住宅房地产的表超过其他城市，而东京的价格则仍低于1993年。 新家园网房地产专家吴德森预测，接下来20年新加坡房地产的走向是全球人口持续的快速城市化将导致人口集中在大城市，特别是在亚洲。这在未来的一些年里将对亚洲城市的房地产价格提供有力的支撑。 文章来源：