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  • 房屋产权办理的问题: A公司为B公司的母公司(100%),土地证属于B公司,厂房项目建设为A公司投资建设,

    由于手续问题A公司还未办理房屋产权证，现A公司将吸收合并B公司，需将B公司土地证转让至A公司名下，但办理土地转让时要求提供：房屋产权或地上物产权证明。但在房管局办理时由于建设手续为A公司，仅土地证为B公司名称，无法办理，现办事进入瓶颈，请高手指点，不要担心分，大大地有 北京市

    房屋管理局 厂房 土地证 土地转让 举报

    提问者：春来2011

    发布于2013-08-24 北京市

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共2个回答
  • wl985810209 丨Lv 3
    好说的开花结果开始计划过来看
    +1 2014-07-22 举报
  • huarongdd 丨Lv 0
    1、你这应该是属于在建项目,建筑还没有完工,所以只有立项批复、规划许可证、建设许可证和施工备案合同,房屋所有权证是建筑完工通过验收以后才能颁发的。2、你们应该没有理顺AB两个公司的产权关系,土地由B公司取得,A公司投资参与厂房项目建设,那么应该算AB两个公司共建,B公司投入土地产权,A公司投入资金。如果这么理解,建议先办理AB两公司共建时的变更登记,将土地权属由B单独占有变为AB共同占有。然后因为吸收合并,将土地权属归为A单独占有。但为什么办理建设批准文件的时候要用A公司的名义办,建设部门不参考土地登记情况的吗。3、这应该按历史遗留事件来办,按现状是没办法办的。土地转让,地上附着物一并转让,偏偏地上附着物的产权人和土地使用权人不一致,就这么个事情。
    +1 2013-08-24 举报
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