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  • 二手房交易,卖方违约,合同约定的单方违约需要赔付房价20%的违约金。起诉能赢吗?

    二手房交易，卖方违约，合同约定的单方违约需要赔付房价20%的违约金。起诉能赢吗？我定金1万放在中介，房产证被房主带走了，能约束到他吗？房主现在不想卖房，也不想支付一毛钱的违约金，我很恼火。合同价46万，违约金就是9.2万，请问我打官司能胜吗？因为有人说违约只赔定金的2倍，也就是2万。我觉得2万不足弥补对我造成的损失，也起不到教训如此无耻的卖方，所以打官司的话我就要要求赔偿9.2万。或者，可以起诉他，让他继续履行合同吗？在这些过程中我要注意哪些细节？在什么节点起诉？哪些证据？ 北京市

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    提问者：护国三法师

    发布于2013-08-25 北京市

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共2个回答
  • 纽森家族 丨Lv 4
    男方没有签字,合同无效,但有证据证明合同签定时男方同意,合同可视为有效。如果没有证据,那么购房合同无效,但违约责任仍然有效,如果您确定卖方违约,可以起诉,最好先找个房产方面的律师咨询下。
    +1 2013-08-25 举报
  • fineyzhang 丨Lv 4
    合同虽然签订了,但未在房地局登记过,未办理正式过户手续,应该是无效的。你可以去咨询下律师。
    +10 2013-08-25 举报
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