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共3个回答
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ask7311681611 丨Lv 2
购房者,应当尊重合同契约对于价格和价值的约定,相应承受房价涨跌起伏的风险,这就是“契约精神”。住房是商品,是商品就有涨有跌,是正常的市场行为。 -
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ask4015501973 丨Lv 2
按照国家的法律规定,对于因市场波动而产生的价格差异,在开发商对于商品房的价格没有向购房人作出承诺的情形下,对于房价波动的风险应当由购房人自行 承担。如果所购买的房屋的开发商对于价格差异有承诺的,则应当按照合同约定进行。如果开发商在进行销售的过程中所发布的广告对于价格波动有所承诺,则需要综合证据分析该承诺构成了合同的内容,是否足以影响到购买证对房屋购买的决定。对于开发商超出价格主管部门的定价销售商品房的,即所购买的房屋价格与开发商在房管局备案的价格存在差异的情形,开发商需要承担行政违法责任,但是不一定需要向购买者等业主承担违约责任。因为房屋买卖系开发商与陈先 生双方所自愿达成的,该行为只要不存在违反法律强制性规定或者其他导致合同无效的情形,那么开发商是不需要向购买者承担违约责任的。 -
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ask5958213783 丨Lv 1
买卖对于去年购买了商品房开发商降价后的补偿问题，取决于当时购房时业主与开发商签订的购房合同内容，如果购房合同中有降价补偿的条款，开发商应当按照合同约定提供补偿。如果购房合同中没有降价补偿的条款，则业主可以向当地房屋管理局投诉，要求开发商提供补偿。如果双方无法协商一致，可以向当地法院提起房产纠纷诉讼，法院将根据当时购房时的房价、定金、房屋备案等情况作出裁决，确定是否有补偿的义务。如果业主已经退房，可以向当地房屋买卖交易所申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。 -
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