求助:婚后父母为子女购房,有关购房合同备案和产权的问题-买房

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求助:婚后父母为子女购房,有关购房合同备案和产权的问题

婚后我父母要为我买套房，我看婚姻法司法解释有写：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。可我去售楼处签合同时要我出示夫妻双方身份证户口本等证件，说是要去房产处做购房合同备案用。那这样的话会不会使房子成为夫妻双方共同财产了？还是这个购房合同备案和产权无关？司法解释里面的“产权登记在出资人子女名下的”这句话是登记在我个人名下吧？那要双方的证件是什么意思呢？这一要双方证件，就把我弄蒙了。北京市

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提问者：zr1005
发布于2012-05-30 北京市

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产权登记购房房屋备案共同财产户口购房合同房产房屋赠与房子产权

共10个回答

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黎超 经纪人

我是做房产的,给你提供点建议:开发商你买房的时候让你提供双方资料是正常的,人家不管你的钱是那里来的,买他的房子就按照要求提供哪些资料。按这样的房产登记这个房屋产权就是你们夫妻共有的。婚姻法解释的这个也没有错,但是和你买房产做登记是有冲突的,但是我可以确定这套房产可以做为你的私人产权。不过这得提供相关的资料和手续。首先得证明房款是由你父母出资,包括转账凭条等,能证明是他们出的钱,另外争得你老婆的同意,让她签署她知道是你父母出的钱,她不会争抢权益的协议或者是证明,公证了最好。可能会伤感情,你自己衡量。希望能帮到你

+1 2014-12-19 举报
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熊明辉 经纪人

直接买一套带上学指标的就好了嘛也没什么多余手续

+1 2015-01-07 举报
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王劭 经纪人

这个不是很清楚。

+1 2014-12-25 举报
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罗伟 经纪人

秋谷开发的，在大亚湾还是开发了好几个楼盘的

+1 2014-11-01 举报
小资女人85 丨Lv 2

才放假回家恢复肌肤环境和防腐剂和解放和

+1 2014-07-28 举报
阳光星贝2012 丨Lv 6

奉献太大了,建议不要为了省那么一点钱,因小失大

+1 2014-04-11 举报
星海城吕晓龙丨Lv 7

个人认为在凌晨4到5点左右

+1 2014-02-20 举报
IP探索者丨Lv 4

我是做房产的,给你提供点建议:开发商你买房的时候让你提供双方资料是正常的,人家不管你的钱是那里来的,买他的房子就按照要求提供哪些资料。按这样的房产登记这个房屋产权就是你们夫妻共有的。婚姻法解释的这个也没有错,但是和你买房产做登记是有冲突的,但是我可以确定这套房产可以做为你的私人产权。不过这得提供相关的资料和手续。首先得证明房款是由你父母出资,包括转账凭条等,能证明是他们出的钱,另外争得你老婆的同意,让她签署她知道是你父母出的钱,她不会争抢权益的协议或者是证明,公证了最好。可能会伤感情,你自己衡量。希望能帮到你

+1 2012-05-30 举报
liber牛丨Lv 0

备案还是有关系,如果要你的爱人不做为房屋所有权的共有人,在提供上述资料的同时,还需要你的爱人提供放弃房屋所有权的声明,声明你可以去当地房产管理局咨询,开发商可能也准备了那个声明的。签订该声明,需要夫妻双方同时现场办理

+1 2012-05-30 举报
dabukaishenme 丨Lv 3

备案跟房产证有没有关系,这个就不太清楚了。

+1 2012-05-30 举报