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购房合同是格式条款,售楼的告诉我是不能修改的,也不会针对我一个人加补充条款,我想知道要是对其内容
不能达成一致的话，该怎么办？在此之前交了一笔定金，并签了认购合同，其中在某条的最后有这么一句话：认购方同意，不以拒绝履行上述文件之任何条款为由，拒绝与出卖方签署上述文件（上述文件指的是买卖合同等正式合同）。这样一来是不是如果对合同有异议，不想签的话，定金也拿不到？售楼处告诉说，这合同都是采用一个格式的，也在房管局和工商局备案的，所以不是只维护开发商的利益的合同，那我就想请教一下，是不是备案过的合同，消费者都可以放心里面条款的公平性，可以放心的签呢？ 北京市提问者：另一个天堂2010
发布于2012-05-09 北京市
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共2个回答
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肖智深 经纪人
那破空哦咯咯 -
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马小象 丨Lv 2
现在签署商品房备案系统需要网上预签约,也就是说先把您的资料输入电脑里,然后在打合同出来。这个合同时房管局出的,前面的都是一样,不存在问题。。。但是合同最后的条款是补充协议,这个就是开发商最容易出现猫腻的地方,因为每个开发商的补充协议都不一样。你要把补充协议看清楚。!再就是关于认购后不退定金的问题,这个事情根本不存在,开发商会收取一小部分的补偿金,因为影响他们房源的销售,但是不可能不退还。 即使你在网上签署了商品房买卖合同都是可以退房的。只不过麻烦,需要四审五通过,开发商怕麻烦而已。但是认购合同时你和开发商之间的协议,和任何执法机关没有关系。是可以退的。请记住,开发商也是商家! -
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