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购房 商品房 购房合同

共1个回答
  • 韩雨轩 丨Lv 0
    您好,签订商品房买卖合同之前,首先要明确开发商的五证是否齐全,有商品房预售合同直接影响了所购房屋的产权办理是否有保障,而且还可以向当地土资源管理机构查询该土地的使用权,是否已经办理了抵押登记。如果已经办理土地使用权抵押的楼盘,在办理产权证时会影响进度,此外土地使用权的年限也应特别关注,如果没有使用年限的是划拨土地使用权,划拨土地是不能用于商品房开发的。另外,还要明确自己是否具备有购房以及贷款的资格,最好是能够熟悉银行的房贷政策,可以顺利批准贷款。签订合同的时候,合约的条款要为双方真实意思的体现,发生纠纷时,便成为双方解决争议的依据。此外针对于交房的时间、一旦出现逾期交房时所承担的违约责任都要做好约定。希望能帮到您。
    +10 2022-06-24 北京市
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